現在のマンション価値を数字感で掴んでおこう

東京都港区の田町(お台場、品川、高輪、白金、三田、麻布十番、赤羽橋など)周辺エリアの中古マンションの成約の情報です。
こちらの参考値としては、値段が高いマンションの情報を載せていますが
これよりかも築年数やグレードが下がっているマンションであればもっと安い値段で購入することが可能です。

この金額よりかも安いところ狙っている人は
(@400万円台/坪)を見てください。

坪単価を見てみて、これが下がっている傾向であれば全体的にマンションの値段が下がっていることが分かります。

個人的な感想

去年からバブリーみたな売り主の強気な値段が一旦落ち着いた印象があります。
やはり、今まで強気な値段で出していた売り主もここに来て成約が鈍ってきているを気づいて
値段を下げてきた印象があります。

これはマンション価格が安くなったのではなくて異常だったのが若干正常になったという感じです。
それでもまだま、引き続き高値の取引は続いている感はあります。

しかしながら、住宅ローン金利はおそらく、戦後で1番安くなっていると思います。
最安値を更新。

なんとフラット35でも1%を切るプランもあります。
固定で0,9%とか異常に安いです….

そんな状況もあるのでマンションの購入に踏み切るには良い時期でもあるのかなと思います。

2016年7月 東京都港区田町エリア成約情報

◇芝浦アイランド ケープタワー ⇒ 8,700万円台(@340万円台/坪)
芝浦4丁目・平成18年築・田町駅12分・高層階
2LDK・80m2台

◇芝浦アイランド グローヴタワー ⇒ 6,400万円台(@330万円台/坪)
芝浦4丁目・平成18年築・田町駅8分・低層階
2LDK・60m2台

◇メゾン田町 ⇒ 4,700万円台(@220万円台/坪)
芝浦4丁目・昭和58年築・田町駅10分・高層階
3LDK・60m2台

◇フェイバリッチタワー品川 ⇒ 6,900万円台(@290万円台/坪)
港南3丁目・平成18年築・品川駅11分・低層階
3LDK・70m2台

◇ザ・タワーズ台場 ⇒ 5,400万円台(@300万円台/坪)
台場2丁目・ 平成18年築・お台場海浜公園駅2分・低層階
2LDK・50m2台

◇グローバルフロントタワー ⇒ 7,300万円台(@380万円台/坪)
芝浦1丁目・平成27年築・田町駅10分・高層階
1LDK・60m2台

◇東京ベイシティタワー ⇒ 6,300万円台(@370万円台/坪)
芝浦4丁目・ 平成26年築・田町駅13分・中層階
2LDK・50m2台

◇シティインデックス三田伊皿子坂 ⇒ 5,700万円台(@250万円台/坪)
三田4丁目・平成20年築・泉岳寺駅2分・低層階
1LDK・70m2台

◇グラーサ白金高輪 ⇒ 5,600万円台(@330万円台/坪)
三田5丁目・ 平成17年築・白金高輪駅3分・低層階
1LDK・50m2台