現在のマンション価値を数字感で掴んでおこう

東京都港区の田町(お台場、品川、高輪、白金、三田、麻布十番、赤羽橋など)周辺エリアの中古マンションの成約の情報です。
こちらの参考値としては、値段が高いマンションの情報を載せていますが
これよりかも築年数やグレードが下がっているマンションであればもっと安い値段で購入することが可能です。

この金額よりかも安いところ狙っている人は
(@400万円台/坪)を見てください。

坪単価を見てみて、これが下がっている傾向であれば全体的にマンションの値段が下がっていることが分かります。

個人的な感想

最近、マンションのポストにマンションを買いませんかのチラシをみているのですが
築年数35年前後、田町駅から10分前後、70㎡の3LDKで4980万で売出にでていました。
もちろん、中はフルリノベーション済みなので、住まいの中は新築同然って感じです。

やはり港区はまだまだ高いですね。
4980万といったら都内でも新築で3LDKのマンションを買うことができますね。

それが築35年でもその値段。
しかも芝浦側なので、港区でも山手線の外側であるという条件でもこの値段。

山手線の内側の不動産価値は想像しただけで、エグそうだなって思ってしまいます…
おそらく、現在銀行の住宅ローンが過去最低になっているのでその勢いもあるかもしれないですね。

2016年8月 東京都港区田町エリア成約情報

◇芝浦アイランド ケープタワー ⇒ 7,100万円台(@290万円台/坪)
芝浦4丁目・平成18年築・田町駅12分・中層階
3LDK・70m2台

◇キャピタルマークタワー ⇒ 7,100万円台(@310万円台/坪)
芝浦4丁目・ 平成19年築・田町駅8分・高層階
2LDK・70m2台

◇三田ナショナルコート ⇒ 4,000万円台(@200万円台/坪)
芝浦4丁目・昭和57年築・田町駅9分・中層階
3LDK・60m2台

◇ベイクレストタワー ⇒ 7,000万円台(@280万円台/坪)
港南3丁目・ 平成17年築・品川駅13分・高層階
2LDK・80m2台

◇パークタワー品川ベイワード ⇒ 6,400万円台(@250万円台/坪)
港南3丁目・平成17年築・品川駅12分・低層階
3LDK・80m2台

◇シャンボール三田 ⇒ 4,400万円台(@270万円台/坪)
三田5丁目・ 昭和53年築・白金高輪駅7分・高層階
2LDK・50m2台

◇カテリーナ三田タワースイート イーストアーク ⇒ 4,400万円台(@410万円台/坪)
港南3丁目・平成18年築・田町駅4分・低層階
1K・30m2台

◇芝浦アイランド グローヴタワー ⇒ 7,600万円台(@360万円台/坪)
芝浦4丁目・ 平成18年築・田町駅8分・低層階
2LDK・70m2台